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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ersvermietung nach Sanierung: LINE EIGHT

Stauffacherstrasse 129, 8004 Zürich
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

An der Stauffacherstrasse 129 in Zürich entsteht durch die sorgfältige Sanierung eines Mehrfamilienhauses ein Zuhause mit Charakter. Direkt gegenüber der Bäckeranlage verbindet LINE EIGHT urbanes Leben im Kreis 4 mit hochwertigem Wohnkomfort. Das Angebot reicht von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis zur grosszügigen 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit privater Dachterrasse. Den Schwerpunkt bilden die 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und stilvollem Ausbau. **Das erwartet Sie** * Offene Küchen von Nobilia mit matten Fronten in warmem Sandton und eleganten Keramikarbeitsplatten * Quooker für kochendes und sprudelndes Wasser direkt aus dem Hahn * Hochwertige Steinböden in warmen Grau- und Brauntönen * Moderne Badezimmer mit bodenebenen Regenduschen und beleuchteten Spiegelschränken * Eigene Wasch- und Trockenmöglichkeit in jeder Wohnung * Ausgewählte Wohnungen mit Balkon * Grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit privater Dachterrasse **Mitten in Zürich. Mitten im Leben.** Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Wochenmarkt am Helvetiaplatz prägen das lebendige Quartier. Die Bäckeranlage direkt gegenüber bietet Raum für erholsame Stunden im Grünen. Dank der guten Anbindung an Tram und Bus sind Sie auch über das Quartier hinaus bestens vernetzt. **Bezug und Besichtigungen** Die Wohnungen sind per **1\. März** bezugsbereit. Die **Attikawohnung steht per 1. April** zum Einzug bereit. Bitte beachten Sie, dass **Besichtigungen voraussichtlich erst ab Dezember möglich** sein werden. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage bereits jetzt entgegen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in LINE EIGHT. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Heer Real Estate AG
Heer Real Estate AG
Poststrasse 10, 8610 Uster
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86521781
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036570
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