GENÈVE CENTRE : ARCADE COMMERCIALE À REMETTRE

1201 Genève

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 67.00 m²

GENÈVE CENTRE : ARCADE COMMERCIALE À REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 68'000.- Située au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre de Genève, dans un secteur commerçant recherché et fréquenté du matin au soir, cette arcade offre une belle vitrine sur rue et une excellente visibilité auprès d'une clientèle de quartier comme de passage. Le local se présente comme un espace de vente lumineux et facile à aménager, qui conviendra parfaitement à un commerce de détail, à une boutique spécialisée ou à une activité artisanale ouverte au public souhaitant s'installer au coeur de la ville, avec une charge locative très raisonnable pour un emplacement aussi central. \- Arcade sur rue au centre de Genève \- Belle vitrine et bonne visibilité \- Espace de vente facile à aménager \- Loyer modéré au regard de l'emplacement Les arcades de ce format se libèrent rarement dans ce secteur, et celle-ci permet d'y installer son propre concept dans d'excellentes conditions. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 68'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

67 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1201 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Genève (CHF 36.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

67 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Genève.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.