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★ 2.1 · BE-Score 42/100 Zu vermieten

GENÈVE : BOUTIQUE DE MODE ET ACCESSOIRES AU CENTRE-VILLE À REPRENDRE

1204 Genève
Preis CHF 11'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 60.00 m²

GENÈVE : BOUTIQUE DE MODE ET ACCESSOIRES AU CENTRE-VILLE À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 60'000.- Installée dans un environnement commerçant animé du centre de Genève, cette élégante boutique de mode et d'accessoires profite d'une belle vitrine et d'un passage régulier de clientèle tout au long de la journée, entre habitués du quartier, employés des bureaux voisins et visiteurs venus faire leurs achats au coeur de la ville. L'arcade, en très bon état, offre un cadre lumineux et soigné, entièrement agencé, climatisé et sécurisé, dans lequel le repreneur peut s'installer et ouvrir ses portes dès la reprise, sans aucun travaux à prévoir. Son format à taille humaine permet une exploitation simple et des charges maîtrisées, tout en laissant une vraie place à la personnalité de celui ou celle qui fera vivre l'adresse. Cette boutique se prête aussi bien à la poursuite d'une activité de mode qu'au lancement d'un concept de prêt-à-porter, de maroquinerie, de chaussures ou de créateur, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville par une clientèle exigeante et fidèle. \- Belle vitrine dans un secteur commerçant très recherché \- Clientèle de passage régulière et à fort pouvoir d'achat \- Arcade climatisée, sécurisée et en très bon état \- Agencement soigné déjà en place, reprise sans travaux \- Format idéal pour une boutique de mode ou un concept créateur Une belle occasion de s'installer au centre de Genève avec une boutique prête à vivre, dans un cadre qui donne immédiatement envie d'y entrer. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 60'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100
★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+640 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
60 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 640 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1204 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 11'500.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86521823
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036583
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