PULLY : BISTROT CONVIVIAL À REMETTRE

1009 Pully

Preis CHF 4'100.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 150.00 m²

PULLY : BISTROT CONVIVIAL À REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 270'000.- À Pully, bistrot de proximité à remettre, apprécié pour son accueil et son ambiance conviviale. Son activité de café-restauration en fait un lieu de rencontre au quotidien, aussi bien autour d'une boisson que d'un repas. Une affaire à découvrir pour un repreneur souhaitant faire vivre un lieu convivial, miser sur la qualité du service et développer la relation avec la clientèle locale. Les locaux comprennent le café-restaurant, un dépôt au sous-sol (cave), une place de parc extérieure ainsi que deux emplacements publicitaires. ( CHF 200.- par mois pour les objets annexes, qui font l'objet de baux séparés : les emplacements publicitaires, la place de parc souterraine et la place de parc extérieure à l'arrière du bâtiment.) La remise porte sur le fonds de commerce. Contactez REMICOM Lausanne pour découvrir les conditions de reprise et organiser une visite confidentielle. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 270'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1009 Pully, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.5 % über Ø Richtwert in Pully (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pully · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

150 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.