25 Parkplätze sowie eine Fläche mit viel Potential im Industriegebiet in Villmergen zu vermieten

Im Industriequartier von Villmergen steht per **01\. Juli 2027** **oder nach** **Vereinbarung** eine attraktive und bereits **ausgebaute Bürofläche** im 1. Obergeschoss des Geschäftshauses an der **Durisolstrasse 6 in Villmergen** zur Verfügung. Die Bürofläche befindet sich an **gut frequentierter Lage** und verfügt über eine **ausgezeichnete Visibilität von der Kantonstrasse** aus. Die gepflegte Liegenschaft ist gut sichtbar und bietet einen optimalen Werbeauftritt für Ihr Unternehmen. Weitere Highlights: * Komplett ausgebaute und bezugsbereite Büro-/Gewerbefläche von ca. 1'030 m2 * **Funktionale Raumaufteilung** mit Studios, Open-Space-Bereichen und Sitzungszimmern von verschiedenen Grössen (siehe Grundriss in der Beilage) * Komplett **ausgebaute Sanitäranlagen inkl. Cafeteria zur Mitbenutzung** * **Attraktive Terrasse zur Mitbenützung** * Leistungsstarke **Glasfaserleitungen** im Haus * **Bodenbelastung** 250 – 300 kg/m2 * **1 Warenlift** (Traglast 3000 kg/m2) * **3 Besucherparkplätze** zur Mitbenutzung im Aussenbereich * **25 Aussenparkplätze können zur Fläche dazu gemietet werden** * **Kosten pro Parkplatz CHF 50.-/monatlich.** Der angegebene m²-Preis beinhaltet die Nettomiete einer Anmietung der Flächen im **ausgebauten Ist-Zustand.** Zusätzlich kommen **CHF 25.- / m2** im Jahr für die Heiz- / Nebenkosten hinzu. **Neugierig geworden?** Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!