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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

3-Zimmer-Wohnung in Zürich-Werd / Befristet bis 15.01.2027

Körnerstrasse 10, 8004 Zürich
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 69.00 m²

**Befristet bis 15.01.2027 / Unmöbliert** **ENGLISH BELOW** Im lebendigen Kreis 4 im Quartier Werd vermieten wir diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder eine Wohngemeinschaft. **Die Wohnung** Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die 69 m² Wohnfläche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. **Lage** Die Wohnung liegt im Quartier Werd im Zürcher Kreis 4. Der Standort ist mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Die Haltestellen Kalkbreite/Bhf.Wiedikon und Wiedikon befinden sich in Gehdistanz. Der Hauptbahnhof Zürich liegt rund 1.5 km entfernt. **Eckdaten** * 3 Zimmer, 69 m² * Bruttomiete CHF 1650 pro Monat * Verfügbar ab 01.11.2026 * Befristet bis 15.01.2027 **Interessiert?** Wir freuen uns auf deine Bewerbung über das Anmeldeformular. NOVAC-SOLUTIONS AG **Fixed-term until 15 January 2027 / Unfurnished** In the vibrant District 4 in the Werd neighbourhood, we are renting this 3-room apartment with around 69 m² of living space. The apartment is ideal for couples, professionals or a shared flat. **The apartment** The three rooms can be used flexibly – as a living room, bedroom or workspace. The 69 m² of living space offers versatile possibilities. **Location** The apartment is located in the Werd neighbourhood in Zurich's District 4. The location is very well connected by public transport. The stops Kalkbreite/Bhf.Wiedikon and Wiedikon are within walking distance. Zurich Main Station is located around 1.5 km away. **Key data** * 3 rooms, 69 m² * Gross rent CHF 1650 per month * Available 01.11.2027 * Fixed-term until 15 January 2027 **Interested?** We look forward to receiving your application via the application form. NOVAC-SOLUTIONS AG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 69 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
Kuttelgasse 7, 8001 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86521995
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036710
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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