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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmerwohnung an ruhiger, sonniger Lage

Büschiackerstrasse 9, 3098 Schliern b. Köniz

Preis CHF 1'530.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 58.00 m²

Wir vermieten per 01.02.2027 oder nach Vereinbarung eine schöne und sonnige 2.5-Zimmerwohnung in Schliern bei Köniz. Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Büschiackerquartier. Die Liegenschaft wurde 2010 umfassend saniert und liegt angrenzend an die Landwirtschaftszone. **Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:** * Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Umluftbackofen, Kühlschrank mit Tiefkühlschubladen, Granitabdeckung * Badezimmer mit Badewanne, grossem Spiegelschrank, Handtuchradiator * Schlafzimmer mit Parkettboden, alle anderen Räume mit Plattenböden * alle Zimmer verfügen über TV/TEL/-Steckdose * Wandschränke, Keller- und Estrichabteil vorhanden, im Kellerabteil ist eine Steckdose montiert * angenehmer Balkon * saniert wurden die Stromleitungen, Wasserleitungen, isoliert wurde die gesamte Gebäudehülle inkl. Kellerdecke und Estrichboden. Die Fenster wurden ersetzt * Gemeinsame Waschküche mit 2 Waschmaschinen, 1 Tumbler und 2 Trockenräumen, Bedienung der Geräte mit Steckschlüssel auf eigenen Wohnungszähler Ein Einstellplatz kann dazu gemietet werden: CHF 100.00/Mt. **Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3098 Schliern b. Köniz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+15.2 % über Ø Richtwert in Schliern b. Köniz (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Schliern b. Köniz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.