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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Heller Praxis-/Büroraum 12.3 m² direkt beim Bahnhof Thun

Frutigenstrasse 11, 3600 Thun
Preis CHF 590.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 80.00 m²

Zur Vermietung steht ein heller, ruhiger Raum mit **12.3 m²** innerhalb einer bestehenden medizinischen Massagepraxis an sehr zentraler Lage in Thun. Die Praxis befindet sich an der **Frutigenstrasse 11, 3600 Thun, im 2. Obergeschoss**, nur wenige Schritte vom Bahnhof Thun sowie vom **Parkhaus City Süd Bahnhof** entfernt. Der Raum wird **unmöbliert** vermietet und eignet sich ideal für selbständig Tätige aus dem Gesundheits-, Therapie-, Beratungs- oder Dienstleistungsbereich. Grundsätzlich sind wir auch für andere Tätigkeiten offen, sofern diese gut in ein ruhiges Praxisumfeld passen. **Mitbenutzt werden können:** * Wartebereich * WC * WLAN * Waschturm im Keller Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Kontaktaufnahme mit einigen Angaben zur geplanten Tätigkeit<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 064 f82 185 00 401 81 ce</span>. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 50.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3600 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
68.7 % günstiger als Ø in Thun (CHF 23.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Thun · Steueranlage: 1.72
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
80 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 69 % unter dem lokalen Median in Thun.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3600 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 590.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86522055
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036801
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