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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Studio au rez-de-chaussée à Lentigny à louer

Route de la Laiterie 7, 1745 Lentigny

Preis CHF 0.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 36.00 m²

**DESCRIPTIF** A louer, magnifique studio au rez-de-chaussée d'une belle superficie de 36.04 m². La route de la Laiterie est située au centre du village de Lentigny et en bordure d'une zone verte. A 5 min. à pieds de l'arrêt de bus, 10 min. en voiture de l'autoroute. Ce logement offre tous les aménagements que les futurs locataires sont en droit d'attendre: cuisine ouverte agencée de façon conviviale, douche, armoires murales à l'entrée, accès avec ascenseur, cave avec prise et interrupteur (compteur individuel du logement), fibre optique et buanderie commune. Une place de parc extérieure couverte est disponible au tarif de CHF 70.00/mois. Les chiens ne sont malheureusement pas admis, autres animaux bienvenus. *Les photos présentées dans cette annonce ne correspondent pas obligatoirement à l'objet proposé. **SITUATION** Distance en voiture: Fribourg 20 min, Bulle 30 min, Romont 15 min, Payerne 20 min. A proximité des centres commerciaux Avry Centre et Matran Centre. Villes voisines Fribourg, Romont et Payerne . CONSTRUCTION 2018 **COMMUNE** https://labrillaz.ch/

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1745 Lentigny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lentigny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 36 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1745 Lentigny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.