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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Untermiete Claraturm - Feb. - Jul. 2027

4058 Basel

Preis CHF 2'900.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 83.00 m²

New York Feeling über den Dächern von Basel 3.5-Zimmer-Wohnung mit Pool & Panoramablick Wir vermieten unsere helle und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung direkt beim Messeplatz Basel von Anfang Februar bis Ende Juli 2027 zur Untermiete. Auf rund 83 m² erwartet dich urbanes Wohnen mit spektakulärem Blick über Basel grosse Fensterfronten, viel Licht und echtes New-York-Style-City-Feeling inklusive. Highlights: - 3.5 Zimmer / ca. 83 m² - Direkt beim Messeplatz Basel - Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern - Beeindruckende Aussicht über die Stadt - Rooftop-Pool zur Mitbenutzung - Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung - Moderne Küche - Sehr gute ÖV-Anbindung - Mit dem Tram Nr. 2 in ca. 7 Minuten am Bahnhof Basel SBB - Befristete Untermiete von Anfang Februar bis Ende Juli 2027 Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die für einige Monate zentral in Basel wohnen möchten und dabei Wert auf Aussicht, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu dir/euch.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+39.2 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.