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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Loft im Silo

Rychenbergstrasse 69, 8400 Winterthur
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 88.00 m²

Viel Privatsphäre und alles in der Nähe. Diese lichterfüllte, moderne 2.5 Zimmer Loft mit heimeliger Loggia befindet sich im stilvollen Silo an zentrumsnaher Lage im Haldengut-Areal. Das Bijou mit ca. 86 m2 Nettowohnfläche und einer Raumhöhe von 2.86 m besticht durch ein luftiges Wohngefühl, grosszügigen Räumlichkeiten, überdimensionierten Fensterflächen, einen hochwertigen Ausbaustandard und zwei Nasszellen mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine/Tumbler. Die südostausgerichtete Wohnung begeistert mit einer wunderbaren, urbanen Aussicht über die Stadt Winterthur. Dank der idealen Ausrichtung werden Sie bereits am Morgen von den ersten Sonnenstrahlen begrüsst, während die Wohnung im Sommer von der intensiven Abendsonne verschont bleibt. In den Wintermonaten hingegen durchflutet das Sonnenlicht die gesamte Wohnung und sorgt vom Morgen bis in die späten Nachmittagsstunden für eine helle und behagliche Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 150.- dazu gemietet werden. **Weitere Eckdaten:** * Baujahr: 2010 * Heizsystem: Fernwärme über Fussboden * Loggia: 17 m2 * Ab sofort bezugsbereit Einkaufsmöglichkeiten, die Altstadt und der Hauptbahnhof Winterthur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die originalen Innenaufnahmen wurden mit Hilfe von KI möbliert. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.; Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+54.1 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 54.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
Stöhr Immobilien GmbH
Stöhr Immobilien GmbH
Wartstrasse 33, 8400 Winterthur
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86522366
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036837
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