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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Riesenterrasse

Narzissenweg 4, 2543 Lengnau BE
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 120.00 m²

Willkommen in dieser grosszügigen und hellen 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – und das ab sofort! _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_ * **Gemütlicher Kamin:** Perfekt für entspannte Abende – der Kamin mit weissem Rahmen verleiht dem Wohnzimmer eine besondere Atmosphäre. * **Riesenterrasse:** Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrer eigenen rundherum Terrasse mit Aussicht an die Schweizer Alpen. * **3 Badezimmer:** Komfort für die ganze Familie dank zwei vollwertigen Badezimmer und einem Gäste-WC. * **Lift:** Direkter Zugang in die Wohnung über den Lift mit. * **Terrassenreduit:** Auf der Terrasse können Sie Ihren Grill im Winter im eigenen Aussenreduit verstauen. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 430.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2543 Lengnau BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.9 % günstiger als Ø in Lengnau BE (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lengnau BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Lengnau BE.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2543 Lengnau BE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
Immopart AG
Immopart AG
Weissensteinstrasse 71, 4500 Solothurn
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86394482
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036846
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