Zurück
★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

4.5 Zimmer Dachwohnung mit Galerie in Bauernhaus

Bernstrasse 6 Münsingen, 3110 Münsingen
Preis CHF 2'980.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 157.00 m²

Die Getreidebühne - Dachwohnung mit Galerie 2\. Obergeschoss \- bernstrasse6.ch- Zimmer: 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie in Wohnfläche: 157 m2 Mietzins: Fr. 2'980.- exklusiv Nebenkosten Parkplatz: Einstellhallenplatz - Fr. 125.- Die Mietwohnung befindet sich auf der Südseite des Bauernhauses im 2. OG. Sie ist über das Treppenhaus oder mit dem Lift im Tennbereich erschlossen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Galerie. Die alten Balken der Dachkonstruktion lassen die Wohnung altehrwürdig und rustikal erscheinen. Die Wohnung verfügt über eine schmale Laube. Die Südfassade ist über die ganze Ründe vollverglast und macht die Wohnung hell. Dachfenster bringen zusätzliches Licht in die Wohnung. Die Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett, Bad, Küche und Eingang mit Feinstein-Keramikplatten belegt. Ausstattung: \- exklusiver Ausbaustandart \- moderne Küche mit Keramikabdeckung, Combi-Steamer (Elektrolux) und übergrossem Kochfeld \- WC/Bad: mit begehbarer Dusche \- WC/Bad: mit Badewanne \- grosse Galerie \- sichtbare historische Balken \- "Ründenvollverglasung" \- integrierte, funktionelle Garderobe mit viel Stauraum \- separates Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler und Waschtrog \- eigenes, grosses Kellerabteil in Einstellhalle \- Einstellhallenparkplätze mit Möglichkeit für Elektroaufladestationen \- Besucherparkplätze vorhanden \- Veloabstellplätze (Unterstand sowie Einstellhalle) \- Personenlift aus Einstellhalle \- Heizung: Anschluss Fernwärme \- integrierte Fussbodenheizung \- eigener Strom aus der Photovoltaik-Anlage \- High-Speed Internet-Anschluss \- eigener, gedeckter Aussensitzplatz mit Stromanschluss \- zusätzlicher, gemeinsamer Aussensitzplatz mit grosser Feuerschale \- Grünfläche zur Mitbenutzung

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3110 Münsingen, kommunaler Steueranlage (1.52), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.1 % günstiger als Ø in Münsingen (CHF 22.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Münsingen · Steueranlage: 1.52
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
4.5 Zimmer · 157 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Münsingen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Münsingen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3110 Münsingen (Steuerbelastung: 1.52).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'980.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86394940
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036867
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Münsingen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.