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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Bürofläche in Olten

4600 Olten
Preis CHF 3'193.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 145.00 m²

An der Jurastrasse 19 in Olten steht ein grosszügiger und bereits professionell eingerichteter Schulungs- und Seminarstandort zur Nachmiete zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss und sind bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 145 m² bietet die Mietfläche ein helles und angenehmes Arbeitsumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Schulungen, Seminare, Weiterbildungen, Workshops, Kurse, Präsentationen oder interne Unternehmensveranstaltungen. Der grosszügige Hauptraum bietet Platz für bis zu 60 Personen. Dank der flexiblen Bestuhlung lässt sich die Raumgestaltung individuell an unterschiedliche Veranstaltungsformate anpassen, von klassischer Seminarbestuhlung über Konzertbestuhlung bis hin zur U-Form. Ergänzt wird der Hauptbereich durch zwei separate Gruppenräume, die sich optimal für Gruppenarbeiten, kleinere Besprechungen, Einzelgespräche oder als Rückzugs- und Pausenräume nutzen lassen. Besonders interessant ist diese Mietfläche für Bildungsanbieter, Weiterbildungsinstitute, Unternehmen, Verbände, Vereine und Organisationen, die in Olten einen festen und professionellen Standort suchen. Statt neue Schulungsräume von Grund auf einzurichten, bietet sich hier die Möglichkeit, eine bereits funktionierende Infrastruktur zu übernehmen und zeitnah zu nutzen. Die Lage in Olten unterstützt diesen Nutzungsgedanken zusätzlich. Die gute Erreichbarkeit und die vorhandene Infrastruktur in der Umgebung schaffen attraktive Voraussetzungen für Mitarbeitende, Kursteilnehmende, Referenten und externe Gäste. Gesucht wird ein Nachmieter für die bestehende Mietfläche. Besonders geeignet ist das Angebot für einen langfristig orientierten Nutzer, der Wert auf eine professionelle Umgebung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen etablierten Schulungsstandort legt. **Highlights:** * Ca. 145 m² Schulungs- und Seminarfläche * Kapazität für bis zu 60 Personen * Flexible Bestuhlung und unterschiedliche Raumkonzepte möglich * Zwei zusätzliche Gruppenräume * Moderner Touchscreen für Präsentationen und interaktive Schulungen * Visualizer * Flipchart und Moderationstafel * Drucker vorhanden * Helle und angenehm gestaltete Räumlichkeiten * Professionelle und bereits eingerichtete Schulungsumgebung * Bequemer Zugang über den Lift * Gut erschlossene Lage * Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs in der Umgebung Die Übernahme des Mietverhältnisses ist bis Juni 2029 vorgesehen. Möchten Sie sich selbst ein Bild von den Räumlichkeiten machen? Gerne zeigen wir Ihnen den Schulungs- und Seminarstandort persönlich und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten einer Übernahme. Kontaktieren Sie Swiss Residence Group für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 586.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.4 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
145 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'193.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86394955
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036871
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