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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Attraktive Büroräumlichkeiten an optimaler Lage

Muttenzerstrasse 105, 4133 Pratteln
Preis CHF 720.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 600.00 m²

Dieses vielseitige Objekt bietet eine ideale Arbeitsumgebung: Verkehrsgünstig, nahe der Autobahn gelegen, dennoch ruhig, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Büros können einzeln ab CHF 450.- oder als Gesamtpaket gemietet werden - ganz nach Ihrem Bedarf. Zur Verfügung stehen acht separate, möblierte Büroräume sowie zahlreiche zusätzliche Einrichtungen: Ein moderner Konferenzraum, ein Personalraum, eine voll ausgestattete Küche, ein WC, ein Waren-/Personenlift, ein Serverraum, ein Lager und vieles mehr. Sämtliche Räumlichkeiten sind komplett möbliert und bieten eine sofort bezugsbereite Infrastruktur. Highlights dieses Objekts: * grosszügige, stilvoll möblierte Büros * vollständig renoviert und modernisiert im Jahr 2022 * Glasfaseranschluss * Internet inbegriffen * moderne Küche und separater Personalraum * Archiv- und Lagerraum vorhanden * acht Parkplätze sowie vier Besucherparkplätze * Balkon mit separatem Aussenaufgang * zwei unabhängige Eingänge * ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
94.8 % günstiger als Ø in Pratteln (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
600 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Pratteln.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 720.-
Miete pro Monat
Newtak Immobilien GmbH
Newtak Immobilien GmbH
Brühlweg 69, 4132 Muttenz
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-84893008
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003693
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