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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung

Schwalbenstrasse 1a, 8374 Oberwangen TG
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 66.00 m²

Willkommen in dieser neuwertigen 3.5-Zimmer-Wohnung in Oberwangen – ein Ort, der darauf wartet, von Ihnen bewohnt zu werden! **Highlights der Wohnung:** \- Offener Wohnbereich: Lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Küche ausgestattet ist und zum geselligen Beisammensein einlädt. \- Hochwertige Ausstattung: Die Einbauküche mit Geschirrspüler und die eigene Waschmaschine bieten Ihnen höchsten Komfort und erleichtern den Alltag. \- Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. \- Einstellplatz: Ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug kann dazu gemietet werden, damit Sie stets stressfrei parken können. \- Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die Ihnen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Flur mit integrierten Schränken bietet Ihnen praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung. Diese Wohnung ist ideal für Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen und sich ein gemütliches Zuhause wünschen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Neubauwohnung Ihr neues Zuhause zu finden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8374 Oberwangen TG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.4 % günstiger als Ø in Oberwangen TG (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberwangen TG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Oberwangen TG.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8374 Oberwangen TG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
Schweizer Immotreuhand GmbH
Schweizer Immotreuhand GmbH
Sandackerstrasse 32, 9245 Oberbüren
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86395958
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036961
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