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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Büroflächen im Hochhuus: Ankommen, einrichten, durchstarten

Ostermundigenstrasse 93, 3006 Bern
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 109.00 m²

An der Ostermundigenstrasse 93, am östlichen Stadteingang von Bern, erwartet Sie eine Bürofläche mit bester Erreichbarkeit. Der Bus hält direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Ostermundigen ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und auch die Autobahn liegt ganz in der Nähe. So gelangen Mitarbeitende, Kunden und Partner jederzeit bequem an Ihren Standort. Im 1.Obergeschoss erwartet Sie eine moderne Bürofläche, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Die klare Grundstruktur sorgt für eine helle und offene Atmosphäre und bietet zugleich viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Ob moderne Bürokonzepte, Praxisräume, Dienstleistungsflächen oder andere innovative Nutzungen, hier finden Sie die passende Basis für Ihre Ideen. **Gut fürs Geschäft:** \- flexible Nutzungsmöglichkeiten \- vorhandener Boden- und Wandbelag \- Elektrogrundinstallation mit Bodensteckdosen \- Toilettenanlagen \- komplett ausgebaute Küche \- Mitbenutzung des Aussenbereichs im Lobbygeschoss, der Dachterrasse sowie des 159m2 grossen Gemeinschaftsraums für Geschäfts- und Teamanlässe. \- auf Wunsch Abstellplatz für CHF 80.00 pro Monat **Ihre Vorteile mit Regimo Business:** 1\. Individuelle Mietpreis- und Vertragsmodelle 2\. Beratung und Unterstützung bei der Umbau- und Einrichtungsplanung durch ausgewiesene Spezialisten. 3\. Persönliche Betreuung und hohe Flexibilität im Hinblick auf Mieterwünsche während der gesamten Vertragsdauer. Das Hochhuus ist ein architektonisches Wahrzeichen mit Geschichte. Es verleiht Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse und verbindet Funktionalität mit Charakter. Mehr Informationen: [ **Hochhuus** ](https://navigator5.beyonity.ch/?id=2FE9C154&language=ch) . Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
109 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Regimo Bern
Regimo Bern
Thunstrasse 32, 3005 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-84895994
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003698
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