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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Sonnige Terrasse mit Wiese & grosszügige 3.5 Zimmer Wohnung

Luzernstrasse 41, 4950 Huttwil

Preis CHF 1'555.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 65.00 m²

In diesem gemütlichen 4 Familien Haus an der Luzernstrasse 41 in 4950 Huttwil BE vermieten wir nach Vereinbarung im 1.OG eine helle, grosszügige 3.5 Zimmer Wohnung mit rund 65m² Wohnfläche und einer riesigen Terrasse mit Sitzplatz und Wiese zum Gärtnern, ein Paradies. Neues Badezimmer mit eigener Waschmische/Tumbler. Die Küche verfügt über einen neuen Backofen, Induktionsherd, einen grossen Kühlschrank mit Tiefkühler und einem Geschirrspüler. Die gesamte Wohnung ist frisch gestrichen und renoviert. Geschäfte, öffentlicher Verkehrsmittel und Schule sind in der Nähe. Eine Einzelgarage oder ein Parkplatz kann dazu gemietet werden. \- Grosse Terrasse ca. 30 m², mit Sitzplatz und Wiese auch zum Gärtnern geeignet \- Schöne Küche: Induktionsherd/Backofen, grosser Kühlschrank/Tiefkühler, Geschirrspüler \- Neues Bad Dusche/ WC \- eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung \- Frisch gestrichen 65 m² \- eigenes Kellerabteil Miete Fr. 1375.- Nebenkosten Fr. 180.- Gerne zeigen wir ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4950 Huttwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Huttwil (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Huttwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Huttwil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4950 Huttwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.