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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Traumhafte, möblierte 3.5-Zimmer-Oase in Lyss mit riesigem Garten (April – September 2027)

Oberfeldweg 18, 3250 Lyss
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 84.00 m²

Da wir für sechs Monate auf Reise gehen, vermieten wir unsere wunderschöne, voll möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Oberfeldweg in Lyss unter. Wir wünschen uns jemanden, der Sorge zu unserem Zuhause trägt und die Zeit hier geniesst. **Preis** CHF 1'550 pro Monat als Verhandlungsbasis. Auch die Mietdauer können wir gemeinsam anpassen. Wir sind gerne bereit, über den Preis und die Rahmenbedingungen zu sprechen, damit es für alle passt. **Wohnfläche & Komfort** 84 m2 helle Wohnfläche mit einer top ausgestatteten Küche (hochwertige Markengeräte) und einem Badezimmer inklusive moderner Regendusche. Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsbereit. Da zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung stehen, eignet sie sich auch für eine WG mit zwei Personen. **Absolute Ruhe & Traumgarten** Die Wohnung ist extrem ruhig gelegen. Dir steht ein riesiger Garten zur freien Benutzung zur Verfügung. Es gibt mehrere gemütliche Gartensitzplätze mit Grill oder einer Pergola. Wer möchte, darf sich im Gartenbeet sogar selbst im Gemüseanbau verwirklichen. **Wintergarten** Ein herrlicher Ort zum Entspannen mit direktem, unverbautem Blick ins Grüne und Morgensonne. **Perfektes Sommerklima** Da sich die Wohnung im mittleren Stockwerk befindet, bleibt sie im Sommer angenehm kühl. Da es Fenster in alle Himmelsrichtungen hat, lässt sich die Wohnung nachts perfekt querlüften und abkühlen. **Für Velos & Auto** Ein sicherer, trockener Schopf bietet Platz für mehrere Velos. Ein Auto kann direkt an der Strasse im Oberfeldweg mittels Parkkarte parkiert werden. **Hausgemeinschaft & Gartenpflege** Im Haus herrscht eine super entspannte und herzliche Atmosphäre mit den Nachbarn. Unten wohnt ein Mann (56 Jahre) mit seinen zwei Katzen. Oben wohnt ein Paar, eine Frau und ein Mann (beide 29 Jahre). Ein riesiger Pluspunkt für dich: Um die grosse Gartenpflege (Rasenmähen etc.) kümmert sich vollumfänglich die Vermieterin. Du kannst den Garten also einfach geniessen. **Was wir suchen** Wir wünschen uns eine zuverlässige Person, ein Paar oder eine WG (zwei Personen), die sich über diese Wohnung und den Garten freuen und gut zum Inventar schauen. Uns ist ein faires, unkompliziertes Verhältnis und eine gute Abmachung für beide Seiten extrem wichtig. Bist du interessiert? Dann melde dich ungeniert bei uns. Wir freuen uns, dich kennenzulernen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3250 Lyss, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.2 % günstiger als Ø in Lyss (CHF 20.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lyss · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Lyss.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3250 Lyss (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86397711
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037026
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