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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

SIERRE : CAFÉ & BAR DE RENOMMÉE À VENDRE

3960 Sierre
Preis CHF 6'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 200.00 m²

SIERRE : CAFÉ & BAR DE RENOMMÉE À VENDRE. Prix du fonds de commerce : CHF 165'000.- Une véritable institution au coeur de la ville ! Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité rare sur le marché : la reprise d'un café-bar emblématique, idéalement situé en plein centre-ville de Sierre. Référence incontournable de la région depuis de nombreuses années, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un flux constant de passants. Dès votre arrivée, vous découvrirez un établissement clé en main, parfaitement entretenu et exploité avec soin. Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir, permettant ainsi une reprise immédiate dans des conditions optimales. L'espace intérieur accueille environ 40 places assises dans une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 60 places constitue un véritable atout commercial. Très appréciée par la clientèle, elle bénéficie d'une excellente exposition et d'une visibilité remarquable au coeur de la ville. L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel supérieur à CHF 600'000.-, démontrant la qualité de son exploitation et son fort potentiel commercial. Le bail commercial est de longue durée, offrant une sécurité particulièrement appréciable pour le futur exploitant et garantissant une excellente stabilité. Le bar dispose également d'une petite cuisine entièrement fonctionnelle, permettant de développer une offre de restauration légère telle que tapas, sandwichs, croque-monsieur, planchettes, snacks et autres spécialités similaires, générant ainsi des revenus complémentaires. Autre avantage majeur : l'établissement bénéficie des autorisations nécessaires pour une exploitation nocturne, avec une ouverture possible jusqu'à 3h00 du matin, offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant selon le concept souhaité. En sous-sol, plusieurs locaux de stockage spacieux permettent une organisation optimale de l'exploitation et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins du futur repreneur. Afin de faciliter la transition, la reprise du personnel actuellement en place est envisageable, permettant ainsi d'assurer une continuité immédiate de l'activité et de conserver le savoir-faire déjà présent au sein de l'établissement. Cette affaire saine, rentable et parfaitement opérationnelle conviendra idéalement à un couple d'exploitants ou à deux associés motivés souhaitant développer un projet dans l'univers dynamique des cafés-bars. Enfin, ce dossier réserve encore de nombreux atouts qui ne peuvent être communiqués publiquement pour des raisons évidentes de confidentialité. Les informations complémentaires seront transmises exclusivement aux personnes ayant manifesté un intérêt sérieux et après signature de notre engagement de confidentialité. Les établissements de cette qualité sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité à découvrir sans tarder. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 165'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3960 Sierre, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.8 % über Ø Richtwert in Sierre (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sierre · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
200 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'000.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM VALAIS
AGENCE REMICOM VALAIS
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86398024
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037046
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