Maison 4.5 pièces 120 m² calme avec balcon Saillon

Chemin du Midi 79f, 1913 Saillon

Preis CHF 2'040.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 120.00 m²

Maison moderne 4.5 pièces, 120 m², balcon, quartier calme, proche école, crèche, Volg & Bains. Disponible immédiatement. Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 4.5 pièces située au Chemin du Midi, dans un quartier résidentiel très calme, cette maison mitoyenne de 120 m² construite en 2016 offre un cadre idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, tranquillité et proximité des services. Les atouts du bien Cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse Pièces chaleureuses avec parquet et grandes ouvertures Salle de bain contemporaine avec baignoire Balcon privatif 2 places de parc Animaux autorisés Emplacement idéal Volg à 2 minutes à pied pour les courses du quotidien Arrêt de bus à 3 minutes Pharmacie à proximité École primaire de Saillon à moins de 10 minutes à pied Crèche / UAPE à proximité, très pratique pour les jeunes parents Bains de Saillon à 5 minutes, un vrai plus pour la détente, les thermes, le fitness et les loisirs Loyer Loyer net : 2040 CHF Charges : 300 CHF Places de parc : 160 CHF (2 × 80 CHF) Total : 2500 CHF Une maison moderne, lumineuse et idéalement située : une opportunité rare à Saillon. Contactez nous pour une visite.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1913 Saillon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

34.4 % günstiger als Ø in Saillon (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Saillon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Saillon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.