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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Charmante maison mitoyenne à Bernex

chemin de la Lécherette 38c, 1233 Genève
Preis CHF 4'900.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 130.00 m²

Située dans la commune de Bernex, cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces dispose d'une surface habitable de 130 m2 et d'une surface utile d' environ 170 m2. Le rez-de-chaussée se compose de la partie jour avec un hall d'entrée, un WC visiteurs, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin. Le 1er étage dispose de la partie nuit avec trois grandes chambres à coucher, une salle de bains et une salle de douche. Le sous-sol comprend une buanderie, un bureau (pouvant être aménagé en chambre d'amis), une salle de douche ainsi qu'une grande pièce polyvalente avec des armoires encastrées. L'extérieur est aménagé avec une terrasse en dalle, un jardin arborisé et clôturé. Dotée d'une vue dégagée sur un terrain agricole et sur le Salève, la maison profite d'un calme absolu. **Distribution** _Rez-de-chaussée :_ * Hall d'entrée * WC visiteurs * Cuisine ouverte et équipée (four, micro-onde, plaques à induction) * Séjour donnant accès à l'extérieur (terrasse et jardin) _1er étage :_ * Trois chambres à coucher (12 m2 à 14 m2) * Salle de bains * Salle de douche _Sous-sol :_ * Grande pièce polyvalente * Espace bureau * Buanderie (machine à laver et sèche-linge) * Salle de douche _Annexes :_ * Cabane de jardin * Trois places de parking extérieures avec borne électrique Un environnement verdoyant, proche du bord de l'Aire (endroit idéal pour les promenades et les activités sportives), des écoles et des commodités, cette maison possède toutes les caractéristiques nécessaires pour ceux qui souhaite profiter d'un cadre de vie en campagne, tout en restant à proximité du centre-ville de Genève. Si vous souhaitez visiter ou des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1233 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.5 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86398585
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037098
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