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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Grosszügige Gastrofläche an attraktiver Lage

4500 Solothurn
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 300.00 m²

An bester Zentrumslage mit hervorragender Erreichbarkeit vermieten wir nach Vereinbarung einen bereits gut etablierten Restaurationsbetrieb mit zahlreichen Lager- und Nebenräumlichkeiten. Der bestehende Gastronomiebetrieb bietet sich ideal zur Uebernahme und/oder Weiterführung eines Tea-Rooms, Cafés, Bistros oder einem sonstigen innovativen Gastronomiekonzept an. Der einladende gut eingerichtete Gastroteil befindet sich auf insgesamt rund 300m2 und wird in den Übergangsmonaten ausgezeichnet durch zahlreiche Aussenterrassen ergänzt. Die Nähe zu den bestehenden Quartieren, Büros, Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten bieten inkl. treuer Stammkundschaft beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Tages- und Abendgeschäft. Wenige Minuten von der Stadt Solothurn entfernt wird das Objekt durch eine stattliche Anzahl von Parkplätzen ergänzt und bietet sowohl für Kundenverkehr wie auch für Warenumschlag ein zusätzliches Plus. Der gut erschlossene ÖV ist nur wenige Meter entfernt und wichtige Verkehrsachsen in direkter Nähe. Ein etabliertes Haus mit Charakter und Funktionalität und insgesamt attraktivem Entwicklungspotential. Gerne erwarten wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie und Ihre Vorschläge! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: * Zentralste Lage und direkte Erreichbarkeit * Grosszügiger Gastrobereich ca. 300 m2 * Beachtliche Aussenterrassen für Uebergangsmonate * Zahlreiche Lager- und Nebenräumlichkeiten * Treue Stammkundschaft mit guter Frequenz * Geeignet für Seminare & Events * Hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit (Kunden, Lieferanten) * Weiterführung oder Neupositionierung möglich * Inventar & Infrastruktur kann übernommen werden * Stattliche Anzahl Parkplätze direkt vor dem Haus * ÖV und Haltestelle in Fussdistanz * Wichtige Verkehrsachsen in unmittelbarer Nähe * Naherholungsgebiet und Freizeitangebot vor Ort Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
300 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
PREMIUM HOMES AG
PREMIUM HOMES AG
Biberiststrasse 4, 4563 Gerlafingen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86398797
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037131
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