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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Retail- oder Dienstleistungsfläche im Sunnemärt Bremgarten

Sunnemärt, Sonnengutstr. 2-4, 5620 Bremgarten AG

Preis CHF 442.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 124.00 m²

Wir vermieten eine attraktive Retail- oder Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss mit einer Fläche von 124 m². Das gut frequentierte Einkaufszentrum Sunnemärt überzeugt mit seiner hervorragenden Erreichbarkeit und einem attraktiven Mietermix. Mit dem Ankermieter Coop, insgesamt 14 Shops, rund 200 Kundenparkplätzen (2 Stunden gratis) sowie etwa 1,4 Millionen Besuchern pro Jahr bietet das Center optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort. Dank der direkten Nähe zum Bahnhof Bremgarten sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz gelangen Kunden bequem und unkompliziert zum Einkaufszentrum. Ein Lagerraum sowie ein Einstellplatz im 1. Untergeschoss können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Sichern Sie sich jetzt einen Standort in einem lebendigen Einkaufszentrum mit hoher Besucherfrequenz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 92.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5620 Bremgarten AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

84.5 % günstiger als Ø in Bremgarten AG (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bremgarten AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

124 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 85 % unter dem lokalen Median in Bremgarten AG.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5620 Bremgarten AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.