WG-Mitbewohner/in gesucht

Fabrikstrasse 2b, 8102 Oberengstringen

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 130.00 m²

Hoi zäme Wer hat Freude an der folgenden Konstelation. Du hast für CHF 1'500.00 pro Monat inkl. Akonto-NK, nicht nur dein eigenes Zimmer, sonder auch dein Bad/Dusche, samt Stube/Atelier und Balkon. Siehe 1-4 auf dem Grundriss. Das Bett auf dem Foto in deinem Schlafzimmer, ist nicht das, was dann drin ist. Sobald meine WG-Mitbewohnerin ausgezogen ist, stelle ich ein neues rein. Wird am 3. Oktober sein. Also die Stube/Atelier und der Balkon, kann zur Zeit noch selber ausgestaltet werden. Einen Tiefgaragenplatz für CHF 140.00, liegt zur Zeit auch noch drin. Das wäre mal das grobe. Ich selber bin der Mike und würde gerne noch eine Weile hier wohnen bleiben. Darum dieses Inserat. Es wäre nicht meine 1. WG, jedoch die 1. WG mit jemanden, den oder die ich vorher nicht schon kannte. Egal. Let's try! Der Wohnungsmarkt ist trocken und überteuert und Zügeln hasse ich wie die Pest. Kann schon sein, dass ich zügeln muss. Doch zuerst einmal schicke ich dieses Inserat in die Umlaufbahn. :-) Na! Interessiert?! Let's see whats happen! Ach ja. 2 Hauskatzen wären auch da.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8102 Oberengstringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

63.7 % günstiger als Ø in Oberengstringen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberengstringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Oberengstringen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8102 Oberengstringen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.