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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Hohlen Sie sich die ALPEN nach Hause - Grosse 4 1/2-Zwg mit Balkon

Chemin du Compois 16, 2533 Evilard

Preis CHF 1'770.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Sie interessiern sich für eine Wohnung in einem 4-Familienhaus an einer sehr ruhigen Lage. Wir vermieten nach Vereinbarung eine 4 1/2-Zimmwerwohnung mit Balkon Die Highlights der Wohnung sind: \- ca. 110 m2 \- Cheminée \- grosse, halboffene vollausgestattete Küche, Glaskeramik, Geschirrspüler und grosser Kühlschrank. Viel Stauraum durch die Einbauschränke \- Bad/WC mit sep. WC - Plattenböden in der Küche und Nassräume \- Geölter Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer Einstellhallenplatz und ein seperater Bastelraum von 10m2 mit gem. WC kann dazu gemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Melden Sie sich noch heute für eine Terminvereinbarung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2533 Evilard, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.2 % günstiger als Ø in Evilard (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Evilard · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Evilard.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2533 Evilard (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.