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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Grosszügige, flexibel gestaltbare Gewerbeflächen

Via San Gottardo 18, 6532 Arbedo-Castione
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Das Centro Cast in Arbedo-Castione bietet moderne und vielseitig nutzbare Flächen für Unternehmen aus dem Tessin und der ganzen Schweiz. Dank seiner strategischen Lage, der hervorragenden Anbindung an Autobahn und Bahn sowie der modularen Struktur erfüllt das Zentrum die Anforderungen von Handels-, Logistik- und Betriebsunternehmen ebenso wie von Veranstaltern. Ursprünglich als Gewerbezentrum mit engem Bezug zur Baubranche entstanden, hat sich das Centro Cast heute zu einem multifunktionalen Unternehmensstandort entwickelt, an dem Unternehmen aus den Bereichen Ingenieurwesen, Logistik, Bau und Dienstleistungen angesiedelt sind. Wir bieten moderne und funktionale Flächen, die sich ideal für Büros, Lager, Produktion, Showrooms und Veranstaltungen eignen. Die verfügbaren Flächen reichen von 65 m² bis 1’500 m², bei Mietpreisen zwischen CHF 140.– und CHF 180.–/m²/Jahr. • Möglichkeit zur Integration von Showrooms oder Ausstellungsflächen • Reservierte Parkplätze für Mitarbeitende und Besucher • Flexible und an die betrieblichen Anforderungen anpassbare Raumgestaltung • Hervorragende Verkehrsanbindung und gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die grosszügigen und hellen Räumlichkeiten bieten maximale Flexibilität und lassen sich problemlos an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen. Gleichzeitig gewährleisten sie ein modernes und professionelles Arbeitsumfeld. Ein attraktives Angebot für Unternehmen, die ihre Präsenz an einem strategisch gelegenen, eleganten und unverwechselbaren Standort etablieren oder stärken möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6532 Arbedo-Castione, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arbedo-Castione · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6532 Arbedo-Castione (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Multiresidenza SA
Multiresidenza SA
Piazza Riziero Rezzonico 7, 6900 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86400336
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037238
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