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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Raus aus dem Homeoffice rein in Ihr neues Büro!

Ettiswilerstr. 12, 6130 Willisau

Preis CHF 243.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 29.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung dieses schöne Büro im Business Center Willisau. Nutzen Sie die vielen Vorteile! Folgende Vorteile überzeugen: \- Bezugbereites Büro mit 29 m2 und modernen Vinylboden in Parkett-Optik \- Eigener Wlan-Zugang und Abo inkl. \- Eigener Wandschrank im Korridor inkl. \- Möblierter, einladender Empfang und Aufenthaltsraum \- Komplett eingerichtete Teeküche mit Kaffemaschine und Mirowelle plus Geschirrspüler \- WC-Anlage \- Wöchentliche Büroreinigung (Boden) und Allgemeinfläche inkl. \- Nebenkosten sind pauschal es fallen keine Strom/Wasserkosten mehr an \- kein Briefkasten vorhanden! \- Parkplätze für Kunden und Besucher kostelos vorhanden \- Einkaufsmöglichkeiten im Haus \- Wenige Gehminuten zum Bahnhof Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns au Ihre Anfrage!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6130 Willisau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

67 % günstiger als Ø in Willisau (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Willisau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

29 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 67 % unter dem lokalen Median in Willisau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6130 Willisau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.