3 Zimmer-Wohnung im EG

Sonnheimstrasse 28, 3415 Schafhausen im Emmental

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 58.00 m²

Zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung in Rüegsauschachen (Hasle-Rüegsau) in Dreifamilenhaus, 3-Zimmerwohnung im EG. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Quartier, aber dennoch zentral zu den Einkaufsmöglichkeiten oder zum Bahnhof (etwa 5-10 Min.) Als Nichtraucher werden Sie bevorzugt. Die Wohnung verfügt über etwa 58m2 und hat folgende Vorteile: \- eigener kleiner Sitzplatz \- Mitbenutzung grosser Sitzplatz und Gartenaus \- kleine Küche mit Essecke \- Bad mit Dusche und WC \- Waschküche vorhanden \- Kellerabteil Miete inkl. Nebenkosten und Parkplatz CHF 1250.-- (Keine zusätzliche Abrechnung) Falls gewünscht, kann eine Garage dazu gemietet werden. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen steht Ihnen FRAU ELISABETH GFELLER sehr gerne unter der Telefon-Nr. 034 461 31 94 oder 076 309 83 93 zur Verfügung. (Originalinserat auf tutti.ch) ACHTUNG! Bitte senden Sie uns keine E-Mail-Nachricht, da diese unter Umständen nicht beantwortet wird, da die E-Mail auf eine andere Person lautet.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3415 Schafhausen im Emmental, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.9 % günstiger als Ø in Schafhausen im Emmental (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schafhausen im Emmental · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3 Zimmer · 58 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Schafhausen im Emmental.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3415 Schafhausen im Emmental (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.