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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

WG Zimmer Rorbas Flughafen

Brunensteigstrasse, 8427 Freienstein
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

Ich vermiete ein Zimmer in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Rorbas 8427, zwischen Bülach und Embrach, mit guter direkter Anbindung an den Flughafen Zürich-Kloten ca. 30 Minuten mit dem Bus B521 und 1015 Minuten mit dem Auto. Ideal, wenn man am Flughafen arbeitet. Ich biete ein Zimmer für eine Person zur Miete an, 11,86 m², mit Einbauschrank und Zugang zum Wohn- und Esszimmer, zum Badezimmer, zur Küche sowie zu einem eigenen Waschraum. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Ausgang in den Garten, eine große Terrasse zum Sitzen und Grillen. Die Wohnung ist schön eingerichtet, sauber und unbeschädigt und verfügt über eine Grundausstattung wie einen Geschirrspüler in der Küche usw. sowie eine Waschküche mit Trockenraum. Ich suche jemanden, der es ruhig mag, obwohl ich selbst ab und zu gerne feiere. Ich spreche Deutsch, Englisch und Polnisch. Der Preis für das Zimmer beträgt 1000 CHF, Nebenkosten sind inbegriffen. Das Zimmer ist sofort verfügbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet zusätzlich 100 CHF

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8427 Freienstein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.9 % über Ø Richtwert in Freienstein (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Freienstein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8427 Freienstein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86400540
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037264
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