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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Wohnen in Münchenbuchsee

Hofwilstrasse 112, 3053 Münchenbuchsee

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 86.00 m²

In Münchenbuchsee lässt es sich in vielerlei Hinsicht gut leben. In dieser aufstrebenden Gemeinde am nördlichen Rand der Agglomeration Bern verbindet sich ländliche Beschaulichkeit mit pulsierendem Leben. Wir vermieten per 01. November 2026 oder nach Vereinbarung eine 4 1/2-Zimmerwohnungen im Hochparterre. Für Ihre Wohnqualität sorgen: \- Parkettböden in allen Räumlichkeiten / Bad uns sep. WC Plattenboden \- moderne und offene Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler. \- Nasszellen mit Bad und sep. WC \- 2 Balkone \- Einbauschrank und Garderobe im Korridor \- gemeinsame Waschküche \- Kellerabteil \- Haustier nicht erlaubt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht für eine Besichtigung einen Onlinetermin zu vereinbaren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3053 Münchenbuchsee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21 % günstiger als Ø in Münchenbuchsee (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Münchenbuchsee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Münchenbuchsee.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.