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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmerwohnung im Herzen von Malters

Weihermatte 8, 6102 Malters

Preis CHF 1'920.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 87.00 m²

Wir vermieten per 16. Februar 2027 eine 3.5-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss in der Weihermatte 8 in Malters, welche über ca. 87 m2 Wohnfläche verfügt. Die moderne Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- Böden in den Zimmern und im Wohn-/Essbereich in Eichenparkett \- keramische Platten in Nasszellen \- Decken in Sichtbeton \- teils bodentiefe Fenster \- Fussbodenheizung \- Waschturm in Wohnung (Waschmaschine + Tumbler) \- Trocknungsraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung \- Eine Loggia, die an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Des Weiteren punktet die Liegenschaft durch ihre ausgesprochen ideale Lage unmittelbar bei der Bahnstation, was perfekte Verbindungen in sämtliche Richtungen garantiert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 135.00/mtl. dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin dürfen Sie sich gerne bei uns melden. Auf den Fotos ist eine Wohnung mit dem gleichen Ausbaustandard abgebildet.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6102 Malters, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.1 % günstiger als Ø in Malters (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Malters · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Malters.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6102 Malters (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.