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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Firmenhotspot Rietpark Schlieren

Wiesenstrasse 19, 8952 Schlieren

Preis CHF 235.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 703.00 m²

**Top Anbindung zum Bahnhof Schlieren** Moderne Bürofläche im Rietpark Schlieren - 703m² flexibel nutzbar An der Wiesenstrasse 19 erwartet Sie eine repräsentative, lichtdurchflutete Bürofläche mit 703m² - ideal für Unternehmen, die auf Wachstum und Innovation setzen. Das Büro im beliebten „Rietpark“-Quartier bietet Ihnen einen flexiblen Grundriss, hochwertige Gebäudetechnik (Minergie-Standard, High-Speed Internet, Kühlung/Heizung) sowie ideale Ausstattungsoptionen. Profitieren Sie von einem hervorragenden Standort mit einer sehr guten Sichtbarkeit und Potential für eine hohe Mitarbeiterzufriedenheit. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * 703m² flexibel gestaltbare Bürofläche (Open Space, Einzelbüros etc.) * Modernste Infrastruktur & energetischer Ausbaustandard * Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof, 9 Min. nach Zürich HB * Vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote in direkter Nähe * Attraktiver Firmenstandort im dynamischen „Life Science“-Cluster und Top-Arbeitgeberregio Machen Sie die Wiesenstrasse 19 zu Ihrer neuen Unternehmensadresse! Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99 % günstiger als Ø in Schlieren (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

703 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Schlieren.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.