Zurück
★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Morcote zu verkaufen (Copy)

Strada Ing. Giovanni Caccia, 6922 Morcote
Preis CHF 0.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 138.00 m²

EXKLUSIVE WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN UND SEESICHT In Morcote, einem der exklusivsten Orte im Tessin, bieten wir zur Miete eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung, voll möbliert, mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee und die Berge an. Mit einer Wohnfläche von 135 m² zuzüglich Terrasse und Garten präsentiert sich die Liegenschaft in einwandfreiem Zustand und ist bezugsbereit. Der Wohnbereich umfasst ein grosses und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine moderne, komplett eingerichtete Küche mit Miele-Geräten. Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und zwei mit hochwertigen Materialien ausgestattete Badezimmer. Im Aussenbereich ein gepflegter Privatgarten mit Rasen und Zierpflanzen sowie panoramische Terrassen mit Essbereich und Relaxzone, ideal, um das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit zu geniessen. Hochwertige Ausführungen mit Parkett aus Naturholz, neutralen Farbtönen und einer eleganten Atmosphäre. Vorhanden: privater Wasch-/Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler. Die Residenz bietet ein panoramisches Freibad mit Seesicht und einen Fitnessbereich mit Sauna. 2 gedeckte Autoparkplätze im Preis inbegriffen. Kann auch als Zweitwohnung gemietet werden. Mindestvertragsdauer 3 Jahre. Keine Haustiere erlaubt. Bankgarantie/Kaution.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6922 Morcote, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Morcote · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3.5 Zimmer · 138 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 39.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Morcote? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6922 Morcote (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
TG Real Estate
TG Real Estate
Via Besso 57, 6900 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86401335
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037347
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Morcote

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.