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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gewerbefläche mit ca. 780m² im Geschäftshaus «RICHTIPLATZ»

Industriestrasse 61, 8304 Wallisellen

Preis CHF 360.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 780.00 m²

Ihre neue Geschäftsadresse im «RICHTIPLATZ» Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im Erdgeschoss des modernen, stilvollen und repräsentativen Geschäftshauses «RICHTIPLATZ» eine grosszügige Gewerbe- und/oder Bürofläche. * EG-Fläche mit ca. 780m² * Helle und lichtdurchflutete Mietfläche dank bodentiefem Fensterband * Grosse Fensterfronten Richtung Industriestrasse * Direkte Anlieferung über die Konradstraße möglich * Raumhöhe von ca. 4,7 m * Ausgebaute Toiletten auf der Mietfläche * Kühlung und Lüftung sind verfügbar * Diverse Bodendosen für die IT-Verkabelung * Ausstellmarkise * Offener Grundriss * Parkplätze verfügbar Darüber hinaus punktet der «RICHTIPLATZ» mit seiner hervorragenden Lage in Wallisellen. Neben dem Einkaufszentrum Glatt finden Sie auf dem Richtiplatz ein grosses und abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, einem Fitnesscenter und Einzelhandelsgeschäften.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

98.6 % günstiger als Ø in Wallisellen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

780 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Wallisellen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.