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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

VEVEY : MAGNIFIQUE KIOSQUE AU COEUR DE LA VILLE À REPRENDRE

1800 Vevey
Preis CHF 2'350.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 80.00 m²

VEVEY : MAGNIFIQUE KIOSQUE AU COEUR DE LA VILLE À REPRENDRE. Prix du fonds de commerce : 89'000.- Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité rare au coeur de Vevey : un kiosque entièrement rénové, idéalement situé sur une rue piétonne à très fort passage, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. Ce commerce moderne et lumineux dispose d'une surface de vente d'environ 75 m², complétée par un espace annexe dédié au stockage ainsi qu'un WC. Les larges vitrines offrent une excellente exposition et renforcent l'attractivité du point de vente tout au long de la journée. L'activité est diversifiée et particulièrement rentable, reposant sur plusieurs piliers solides : tabac, loterie, confiserie, vente d'alcool, ainsi qu'un espace épicerie proposant des produits sélectionnés et fortement demandés par la clientèle locale et de passage. Le chiffre d'affaires est en constante progression, soutenu par une exploitation optimisée et une offre complète. Le kiosque est ouvert 7 jours sur 7, de 08h00 à 19h00 du lundi au samedi, et de 12h00 à 19h00 le dimanche. Cette amplitude horaire représente un véritable levier de rentabilité, tout en assurant un service de proximité essentiel aux riverains et à la clientèle de passage. Le local est parfaitement sécurisé grâce à un système de caméras de surveillance déjà installé et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. L'établissement est remis clé en main, avec l'ensemble du matériel et du stock nécessaires à son exploitation immédiate. Il s'agit d'une véritable opportunité de reprise d'un commerce performant, stable et en croissance, idéal pour un exploitant souhaitant s'implanter dans un emplacement premium à fort rendement. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 89'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1800 Vevey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.4 % über Ø Richtwert in Vevey (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vevey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
80 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM RIVIERA
AGENCE REMICOM RIVIERA
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86402364
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037456
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