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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

4.5 Zimmerwohnung im Weindorf Salgesch ab 1.11.2026

Pachienstrasse 22, 3970 Salgesch
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 115.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung an der Pachienstrasse 22 in Salgesch, einem malerischen Walliser Dorf inmitten von Weinbergen und beeindruckender Bergkulisse. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 115 m² und ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Helle Schlafzimmer: Mehrere gemütliche Schlafzimmer mit Vinylboden und Balkonzugang ideal zum Entspannen. Moderne Küche: Stilvolle Küche mit roten Schränken. Ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler und Spülbecken. Zwei moderne Badezimmer: Eines mit einer komfortablen Badewanne und eines mit einer Dusche. Traumhafte Balkone: Mit Fliesenboden, Glasgeländer und Blumentöpfen. Bieten einen einzigartigen Ausblick auf die malerischen Weinberge und die beeindruckende Walliser Bergwelt. Garage und Parkplatz vorhanden Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. Der Bahnhof Salgesch sowie die Bushaltestelle sind in nur 4 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Für den täglichen Einkauf steht die Konsumgenossenschaft Salgesch in nur 7 Gehminuten zur Verfügung. Die Nähe zur Rhone sowie zur Bahnlinie rundet das attraktive Umfeld ab. Diese kinderfreundliche Wohnung aus dem Jahr 1985, bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Erreichbarkeit. Ein echtes Zuhause im Herzen des Wallis für Familien, Paare und alle, die das besondere Walliser Lebensgefühl schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3970 Salgesch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41.2 % günstiger als Ø in Salgesch (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Salgesch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Salgesch.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3970 Salgesch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86403475
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037555
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