A Mezzovico affittasi appartamento 4.5 locali.

6805 Mezzovico

Preis CHF 2'000.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 92.00 m²

A MEZZOVICO affittasi dal 01.02.2027, con possibilità di anticipare la disponibilità, luminoso appartamento di 4.5 locali. Seconda locazione dopo la ristrutturazione completa, in una zona tranquilla nel comune di Mezzovico. Nel raggio di 3 km è possibile raggiungere tutti i servizi di prima necessità, come banca, posta, negozi, stazione, farmacia, studi medici, la scuola secondaria, casa per anziani, mentre in qualche minuto a piedi si trovano medici di famiglia, fermata dei mezzi pubblici, le scuole primarie, l asilo. Moltiplicatore dimposta al 60%. L appartamento con un balcone ed accesso al giardino collocato al piano terreno in una casa bifamiliare di due piani è composto da: -entrata -cucina aperta sulla sala -bagno con doccia (con finestra) e possibilità di installare una lavatrice ed asciugatrice -bagno piccolo (senza finestra) -armadi a muro in corridoio -3 camere -Riscaldamento con serpentine -Sistema di riscaldamento a termopompa -Pannelli solari -Cantina a disposizione Affitto: CHF 2000 mese + spese accessorie di ca. CHF 200 2 posteggi esterni scoperti a CHF 75 l uno al mese

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6805 Mezzovico, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.1 % günstiger als Ø in Mezzovico (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mezzovico · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Mezzovico.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.