REPRISE DE BAIL - BEL APPARTEMENT 2,5 PIÈCES

1350 Orbe

Preis CHF 1'595.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 61.00 m²

REPRISE DE BAIL - BEL APPARTEMENT 2,5 PIÈCES Bâtiment B61 - 2eme étage Je propose la reprise de mon bail dès le 1er février 2027 pour un bel appartement de 2,5 pièces, d'une surface de 61,5 m2, situé au 2eme étage. # Caractéristiques : 1 chambre de 14 m2 Grand séjour-cuisine de 34.5 m2 Salle de bain + WC Réduit de 1,5 m2 Belle loggia de 7 m2 Orientation Sud-Ouest Appartement moderne et lumineux Loyer net : CHF 1'595.- / mois Charges et frais accessoires : CHF 232.- / mois Total : CHF 1827.- / mois Une place de parque complète cet appartement : CHF 180.00 / mois _ Appartement actuellement en cours de construction - les visites ne sont donc pas encore possibles. Cependant, des portes ouvertes sont organisées tous les mercredis après midi. L'appartement se trouve dans un environnement résidentiel agréable, au sein d'un projet comprenant des espaces verts, places de jeux et espaces communs. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter en message privé pour plus d'informations. Merci de partager autour de vous

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1350 Orbe, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Orbe (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Orbe · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 61 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Orbe.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1350 Orbe (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.