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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Erstvermietung: Moderne 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung

Schilsstrasse 27, 8890 Flums
Preis CHF 2'700.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 135.00 m²

Charmante 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 135 m² Wohnfläche und zwei Aussenparkplätzen zur Erstvermietung. Diese hochwertige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Ausbaustandard, grosszügige 135 m² Wohnfläche sowie den gelungenen Mix aus zeitloser Architektur und warmen Holzelementen. Dank des separaten Hauseingangs geniessen Sie ein hohes Mass an Privatsphäre und das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Die hellen, offenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für den täglichen Komfort. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine eigene Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftsgarage für Fahrräder und weitere Freizeitutensilien. Der direkt vom Wohn- und Essbereich zugängliche Balkon lädt zum Verweilen und Geniessen ein und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Zwei Aussenparkplätze sind bereits im Mietpreis inbegriffen. Highlights auf einen Blick: \- Erstvermietung / Neubau \- Separater Hauseingang mit viel Privatsphäre \- Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung \- 135 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen \- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche \- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten \- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne \- Balkon \- Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner \- Kellerabteil \- Gemeinschaftsgarage für Fahrräder und Freizeitgeräte \- Zwei Aussenparkplätze im Mietpreis inbegriffen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8890 Flums, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
37.1 % günstiger als Ø in Flums (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Flums · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
5.5 Zimmer · 135 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Flums.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8890 Flums (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86403836
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037607
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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