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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Stilvolle 4.5-Zimmer-Maisonette in der Altstadt von Bremgarten

Rechengasse 15, 5620 Bremgarten AG
Preis CHF 3'222.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 160.00 m²

**Grosszügiges Wohnen auf zwei Etagen mit besonderem Charme** Mitten in der historischen Altstadt von Bremgarten erwartet Sie diese aussergewöhnliche Duplexwohnung mit einem einzigartigen Wohngefühl. Die Wohnung verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet die Wohnung einen beeindruckenden, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, drei helle Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie zwei moderne Badezimmer. Ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm und ein privater Weinkeller runden das Raumangebot ideal ab. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mitten in der Altstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. **Eckdaten** Objekttyp: Duplexwohnung Zimmer: 4.5 Wohnfläche: ca. 160 m² Etagen: 3. und 4. Obergeschoss Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Separate Ankleide Réduit mit eigenem Waschturm Privater Weinkeller Verfügbar ab 30. November oder nach Vereinbarung Parkplatz: Optional im nahegelegenen Parkhaus zumietbar **Highlights** Grosszügige Duplexwohnung über zwei Etagen Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Zwei Badezimmer Drei Schlafzimmer Separate Ankleide Réduit mit eigenem Waschturm Privater Weinkeller Historisches Altstadthaus mit viel Charme Ruhige und dennoch zentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ÖV in wenigen Gehminuten **Lage** Die Rechengasse gehört zu den schönsten und beliebtesten Wohnlagen der Bremgarter Altstadt. Das historische Ambiente, die kurzen Wege sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés oder der Bahnhof – alles erreichen Sie bequem zu Fuss. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit viel Charme und hoher Lebensqualität.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 222.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5620 Bremgarten AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.1 % günstiger als Ø in Bremgarten AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bremgarten AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Bremgarten AG.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5620 Bremgarten AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'222.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86403911
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037611
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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