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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

MIETEN OHNE KAUTION - Zwhatt ist Stadt, ist Land, ist Leben

Hardstrasse 10, 8105 Regensdorf
Preis CHF 3'160.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 102.00 m²

Im neuen Stadtquartier Zwhatt in Regensdorf-Watt entsteht ein Ort voller Leben und Möglichkeiten. Direkt am Bahnhof und nur 17 Minuten vom Zürcher Hauptbahnhof entfernt wächst hier ein Quartier, das modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Mehr als 600 Mietwohnungen fügen sich in einen lebendigen Aussenraum mit Quartierplatz, grosser Wiese, Sauna sowie vielseitigen Angeboten für Gastronomie und Kleingewerbe ein. Wer eine beeindruckende Aussicht über das Furttal geniessen möchte, wird im Wohnturm fündig. Im zweiten Hochhaus von Zwhatt entstehen 165 Wohnungen für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen und mit verschiedenen Bedürfnissen. Hier findet jeder das passende Zuhause – modern, urban und mitten im Geschehen. Ein besonderes Highlight für die Mieterinnen und Mieter ist die Sky Lounge im 24. Obergeschoss mit Aussenküche und atemberaubender Aussicht. Mehr Informationen zum Wohnturm finden Sie hier: https://www.zwhatt.ch/de-ch/wohnungen/wohnturm.html Für Ihre Wohnqualität: \- Eichenparkettboden in Wohn-/Schlafbereich \- Fussbodenheizung und Naturalcooling in der gesamten Wohnung \- Moderne, offene und helle Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler \- Integrierter Waschturm in Küchenmöbel \- Badezimmer mit Badewanne/WC \- Separate Dusche/WC \- Reduit in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum \- Strombezug aus eigener PV-Anlage auf dem Areal \- Loggia teils mit Aussicht **Bei diesem Mietobjekt müssen Sie nicht wie üblich drei Monatsmieten als Kaution auf ein Sperrkonto einzahlen. So bleiben Sie liquid, da nicht eine grössere Geldsumme für die Dauer Ihres Mietverhältnisses blockiert ist. Und das Beste: Das Angebot "Mieten ohne Kaution" ist für Sie gratis. Erfahren Sie mehr auf https://regimo.ch/kaution oder auf dem Flyer in der Fotoserie des Inserates.** Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung https://www.zwhatt.ch/de-ch/wohnungen/mietangebot.html?&nmr%5B%5D=Wohnturm&brutto=1450%2C3520&outside=26%2C108

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8105 Regensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Regensdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Regensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Regensdorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8105 Regensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'160.-
Miete pro Monat
Regimo Zürich – Zweigniederlassung der Regimo AG
Regimo Zürich – Zweigniederlassung der Regimo AG
Hohlstrasse 536, 8048 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86404076
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037619
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