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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Möbliertes Wohnobjekt für 2 Personen in Rüschlikon

Eggrainweg 5, 8803 Rüschlikon
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 35.00 m²

Entdecken Sie dieses charmante möblierte 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Badezimmer für zwei Personen im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in der ruhigen Gemeinde Rüschlikon. Mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet einen angenehmen Aufenthalt. Die Gemeinschaftsküche ist gepflegt, modern eingerichtet und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Sie ist gut organisiert und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und Zeit miteinander zu verbringen. _Das Zimmer verfügt über:_ * **Komplett möbliertes Zimmer:** Ausgestattet mit Bett, Nachttisch, Lampe, Tisch und dekorativen Elementen für sofortigen Wohnkomfort * **Modernes Badezimmer:** Mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und Fliesen sowie praktischen Ausstattungsdetails wie Handtuchhalter und Föhn * **Ruhige Lage:** Geniessen Sie die Stille sowohl tagsüber als auch nachts * **Sonnige Atmosphäre:** Profitieren Sie von viel Sonnenschein und der schönen Gartenlandschaft **Perfekte Lage:** Das Apartment besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Rüschlikon ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Belvoir praktisch vor der Haustür liegt (2 Minuten). Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Lidl-Supermarkt in 15 Gehminuten und eine Apotheke in 10 Minuten. Die Nähe zum Zürichsee macht diese Lage besonders attraktiv. Ideal für Berufstätige, Studenten oder alle, die eine praktische und ruhige Wohnlösung in einer der begehrtesten Gemeinden am Zürichsee suchen. Das gepflegte Gebäude mit seinem schönen Garten rundet das Angebot perfekt ab.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8803 Rüschlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.8 % über Ø Richtwert in Rüschlikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüschlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86404357
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037654
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