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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

2.5-Zi. Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause in Oberbüren

Schlosszelg 3, 9245 Oberbüren

Preis CHF 1'190.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

An der Schlosszelg 3 in 9245 Oberbüren vermieten wir diese gepflegte 2.5-Zi. Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung bietet Raum, um sich nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Gepflegte 2.5-Zi. Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche * Gute Verkehrsanbindung- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Lift vorhanden * Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft Haustiere sind nicht erlaubt. Ein Garagenplatz kann für CHF 140.- pro Monat, ein Aussenabstellplatz für CHF 70.- pro Monat dazugemietet werden. Möchten Sie sich ein eigenes Bild der Wohnungen machen? Kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9245 Oberbüren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.2 % günstiger als Ø in Oberbüren (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberbüren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Oberbüren.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9245 Oberbüren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.