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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Grosszügige 5.5-Zi. Dachwohnung mit zwei Balkonen

Schlosszelg 3, 9245 Oberbüren

Preis CHF 1'490.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 0.00 m²

**Viel Platz zum Wohlfühlen - grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit zwei Balkonen** An der Schlosszelg 3 in Oberbüren vermieten wir diese schöne und gepflegte 5.5-Zi. Dachwohnung. Mit ihrem grosszügigen Platzangebot, zwei Badezimmern und zwei Balkonen bietet sie ein attraktives Zuhause für alle, die Raum zum Wohnen und Entspannen schätzen. Das grosszügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen einladenden Essbereich. Die weiteren Zimmer lassen sich nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten.Beide Badezimmer sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. **Die Vorzüge auf einen Blick:** * Grosszügige 5.5-Zi. Dachwohnung * Schöner und gepflegter Zustand * Geräumiges Wohnzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten * Zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche und einer Badewanne * Zwei Balkone * Lift vorhanden * Innen- und Aussenparkplätze können zusätzlich dazugemietet werden Haustiere sind nicht erlaubt. Möchten Sie sich ein eigenes Bild der Wohnungen machen? Kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9245 Oberbüren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

48.9 % günstiger als Ø in Oberbüren (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberbüren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Oberbüren.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.