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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Biberist

4562 Biberist

Preis CHF 550.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Vermiete ein WG-Zimmer in 4,5-Zimmer Wohnung. Es handelt sich dabei um eine Untervermietung. Ich bin also selbst auch nur Mieter hier. Die Wohnung befindet sich in einem Drei-Parteien-Haus in einer ruhigen Ecke von Biberist. Ganz in der nähe von Solothurn. Sowohl mit dem ÖV als auch mit dem Auto hat man etwa 10 Minuten in die Altstadt. Zu Fuss hat man auf direktem Weg eine halbe Stunde oder gemütlich durch den Wald 45 Minuten. Der Hauptbahnhof Solothurn ist mit dem Bus in 5 Minuten, zu Fuss etwa in 25 Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse in Richtung Biel/Lausanne und Bern/Zürich sind nur 5 Minuten Fahrt entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lidl und Migrolino zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Ein Aussenparkplatz steht gratis zur Verfügung, sowie zwei Waschmaschinen. Welches der Zimmer deines sein wird, sowie der genaue Preis sind verhandelbar. Ein paar Worte zu mir: Ich bin 29 Jahre alt, männlich und studiere berufsbegleitend Maschinenbau. Ausserdem habe ich eine Katze.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4562 Biberist, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.6 % günstiger als Ø in Biberist (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biberist · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Biberist.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.