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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Immobilie in Zürich

Seefeldstrasse 255, 8008 Zürich
Preis CHF 1'595.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 29.00 m²

**Bright, 1-room apartment with balcony and Zürichlake view - in Zürich Tiefenbrunnen - available as of 1. December** **🏡 Helle, 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Zürichsee in Zürich Tiefenbrunnen (Kreis 8) - ab 1. Dezember verfügbar! 🌿** 🇬🇧 English version below 🇩🇪 Deutsch Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1970er Ziegelhauses in der Seefeldstrasse 255 in Zürich Tiefenbrunnen. Mit ca. 30 m² Wohnfläche, Süd-West-seitigen Ausrichtung Richtung Zürichsee, 2 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Tiefenbrunnen sowie mit der 1'595 CHF Miete monatlich, bietet sie sich als perfekter Start in Zürich oder als Pendlerwohnung an. 💰 **Miete** inklusive Nebekosten und Nutzung der Waschmaschine: CHF 1'595 pro Monat 📅 **Verfügbar** ab 1. Dezember 2026 (nach Absprache eventuell flexibel) Bei Interesse oder für eine Besichtigung könnt ihr mir gerne eine Nachricht schicken. Ich freue mich, von euch zu hören! 😊 Gerne teilen, falls jemand auf Wohnungssuche ist! 🇬🇧 English **Bright, 1-room apartment with balcony and Zürichlake view - in Zürich Tiefenbrunnen - available as of 1. December** This bright 1-room apartment is located on the 2nd floor of a 1970s brick building at Seefeldstrasse 255 in Zürich Tiefenbrunnen. With approximately 30 m² of living space, a south-west orientation facing Lake Zurich, and a location just a 2-minute walk from the Tiefenbrunnen train station - all for a monthly rent of 1'595 - it is as an ideal start point in Zurich or as a perfect base for commuters. 💰 **Rent** (including utilities and use of the washing machine): 1,595 CHF per month 📅 **Available** from December 1, 2026 (some flexibility possible upon discussion) If you are interested or would like to arrange a viewing, please feel free to send me a message. I look forward to hearing from you! 😊 Please feel free to share this if you know anyone who is looking for an apartment!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 135.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 29 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'595.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86522851
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037754
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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