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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Zwei gemütliche Zimmer in grosszügiger Wohnung – einzeln oder zusammen

Oststrasse 32, 8570 Weinfelden
Preis CHF 650.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 13.00 m²

Wir bieten in unserer grosszügigen Wohnung zwei Zimmer zur Vermietung an. Die Zimmer können einzeln oder gemeinsam gemietet werden. **Die Mietmöglichkeiten:** * **Zimmer 1:** 13,4 m² mit Einbauschrank – CHF 650.– monatlich * **Zimmer 2:** 16,6 m² – CHF 700.– monatlich * **Beide Zimmer zusammen:** CHF 1'000.– monatlich In den Mietpreisen sind die Nebenkosten-Akonto, sowie Internet und TV-Box bereits enthalten. Eine allfällige Nachzahlung aus der jährlichen Nebenkostenabrechnung wird gemäss der vereinbarten Kostenverteilung pro Kopf aufgeteilt. **Das erwartet dich:** Die Küche, sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich mit rund 22 m² werden gemeinsam genutzt. Auch der Balkon steht allen zur Verfügung. Im Wohnzimmer befindet sich ein grosser Fernseher mit TV-Box, der mitbenutzt werden kann. Das Badezimmer im unteren Stockwerk verfügt über eine Dusche und zwei Waschbecken. Dazu gibt es ein separates WC. Je nach Vermietung wird es allein oder gemeinsam genutzt. **Das wünschen wir uns:** Eine zuverlässige, selbstständige und eigenständige Person, die unkompliziert ist, Rücksicht nimmt und Wert auf ein respektvolles Zusammenleben legt. Zu unserem Haushalt gehört inzwischen auch ein Hund – Tierfreundlichkeit sollte daher vorhanden sein. Da sich bei unserem bisherigen Untermieter eine Hundehaarallergie gezeigt hat, suchen wir erneut eine passende Person für unseren Wohnbereich. **Die Lage** Die Wohnung liegt ruhig und naturnah. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind zu Fuss erreichbar. Wald und Felder liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein. **Wichtig:** Ein Parkplatz ist nicht vorhanden und muss bei Bedarf selbst organisiert werden. Wir freuen uns auf deine Nachricht und darauf, dich bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen! **Laura & Fabio**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8570 Weinfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.5 % über Ø Richtwert in Weinfelden (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Weinfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8570 Weinfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86522914
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037775
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