Neuchâtel : Magnifiques Locaux commerciaux de 200m2 à céder

2000 Neuchâtel

Preis CHF 140.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 200.00 m²

NEUCHÂTEL : TRES BELLE SURFACE COMMERCIALE SUR L'AVENUE DU 1ER MARS À CÉDER Prix de vente du DROIT AU BAIL CHF70'000.- Emplacement de premier ordre, au bord de la plus importante avenue de la ville, jouissant d' une visibilité inégalable. Situé à l'angle d'un bâtiment de maître, ses vitrines de plus de 20 mètres capturent l'attention des automobilistes et des passants. Plusieurs places de parc publiques sont disponibles à proximité. L'intérieur se présente sur deux étages: le rez-de-chaussée est lumineux et donne directement sur l'avenue. La qualité des travaux dans les locaux ont été réalisés avec beaucoup d'attention pour les détails. Au sous-sol, plusieurs salles toutes très bien terminées et agencées sont à disposition. L'affectation de ces locaux est multiple, centre médical, cabinet de dentiste, commerce de détail, commerce de services (assurance, Agence de voyage, agence immobilière) pharmacie, etc.... Mais pas d'établissements publics, pas de bars, pas de cafés, pas de kebabs,... Le loyer est extrêmement avantageux au prix de CHF140.- par m2 par an. Surface totale 200m2 sur deux étages. Pour plus d'informations, veuillez contacter REMICOM NEUCHÂTEL au 032 322 01 03. *Plus de 2'400 offres sur www.remicom.com

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuchâtel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

96.7 % günstiger als Ø in Neuchâtel (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Neuchâtel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

200 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 97 % unter dem lokalen Median in Neuchâtel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuchâtel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.