4.5-Zi Wohnung mit eigener Dachterrasse und Balkon

Steinhof 7, 3400 Burgdorf

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 104.00 m²

4.5-Zimmer-Wohnung im Steinhof, Burgdorf mit eigener Dachterrasse und Balkon Bezug: ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung Miete: CHF 1790 + CHF 350 Akonto Nebenkosten (Total CHF 2140) Einstellhallenplatz: optional für CHF 120 zusätzlich mietbar Die Wohnung 2\. OG mit Lift, 104 m² Wohnfläche Grosser Wohn-/Essbereich (ca. 33 m²) mit Schwedenofen und Fenstertüren zum Balkon Balkon (ca. 10 m²) mit Treppe zur eigenen Dachterrasse (ca. 32 m²) mit Alpen- und Jurasicht Parkett in allen Zimmern Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler und Glaskeramikherd Bad mit Badewanne, Doppellavabo und WC sowie separate Dusche mit WC Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Grosses Kellerabteil Lage Kinderfreundliche Wohnlage. Der Bahnhof Burgdorf Steinhof, Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Nähe, zum Spital sind es nur wenige Minuten zu Fuss. Interesse? Melden Sie sich per Nachricht oder unter 078 855 63 23. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

94 / 100

★ 4.7 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.1 % günstiger als Ø in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

4.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Burgdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.